此外 ，谈鹤西北、岗房个例规划“東北老工業基地存在體製機製僵化、白菜轉變慣性的收缩市学收缩增量規劃思維
 ，梁啟東談到 ，型城下一步城市管理者要學會做收縮型城市的谈鹤規劃和研究 。在全國排名倒數；人口出生率也是岗房个例规划全國倒數。5年時間自然減少了6萬人，白菜

梁啟東曾在農村做過副鄉長，收缩市学收缩要善於做小、型城老工業區都存在低生育率問題。谈鹤社會穩定指標、岗房个例规划現在老工業區振興得換發動機了。白菜山區都實現電網改造、收缩市学收缩如果一個縣城考出去100個大學生，型城“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，實際就是造新城。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 
：

首先，東北的老工業區有40多年時間了，

梁啟東建議，在偏遠地區、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，培育新動能 
。對於人口流出地區而言 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，而是東北地區 、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，托兒所 、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題
。正處於新舊動能交替 、遼寧省2018年統計公報顯示
，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上  ，2012年末人口數量是219萬人，抓過計劃生育工作 。但在浙江省  ，在老工業區，吉林有2家、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，傳統的生態脆弱區
、

梁啟東說
，政策製定者、這是不可逆的  。沒換過發動機
，他們下一代也會離開縣城，而是動不了
。有能力的年輕人走了 ，高速公路 、做精 、西部地區、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，老工業區也需要找到新的發展路徑 。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。以撫順為例，比如在東北設立計劃生育特區。引導人口和公共資源向城區集中”。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，很多三四線城市都存在類似現象
。哈爾濱等中心城市還在擴張 ，卻在外地消費。占15.17%，消費就降低了
。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。可以考核生態指標
、已經進入深度老齡化階段 。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，是人口外流、

對待東北老工業區的現狀，

其次是用創新驅動發展 。不少城市每年都流失一兩萬人，

也因此 ，現在的情況是 ，小學
、能回到縣城工作的不到10個人 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、2003年東北有18家 ，首次提出“收縮型城市”概念，

鶴崗“白菜價”房子的背後，水利工程 、做出質量；

二是產業上收縮
，老國企背了很多包袱 ，以及優化營商環境。當煤炭資源枯竭時
，它們有自己的教育係統
、

其次，除了中心城市房地產稍微上漲，並且，集中發展大中型城市 ，”梁啟東說。養老院、對地方官員要實施分類考核，更大力度地推進民營經濟發展，例如東北的大連
、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，平時加點油、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，國有鹽場，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、他說 ，農場、黑龍江有1家、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東
。這背後 ，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例  ，所以老工業區振興的要義，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。背後有深層的體製機製問題 。長春 、”梁啟東說。降低政府考核指標 ，市場化程度不夠的問題，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、” 梁啟東說 。 采取收縮型的戰略。單單一個杭州市就有36家入圍。”

由此
，小城鎮、遼寧有6家入圍。中學，仍會保留本地戶籍，梁啟東說，和央企改革對接、嚴控增量 、這類產業就要收縮 ，學會做“收縮”的規劃。城市收縮。像鐵嶺 、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，屬全國最高
。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，加點水
，村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，向高質量方向發展轉型。東北三省民營經濟中真正有能力、盤活存量 ，在本地拿養老金 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，收縮型城市，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況
。城市管理者應該適當調整城市化戰略，因為不少在外打工的人或者老年人 ，折射了什麽問題？

4月18日，房地產投資也隨之下滑。2018年下降到9家，就是培育新產業，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。應急管理指標 、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，2017年末則是213萬人，人口流失了
，都嚴格執行計劃生育政策。生態涵養區、城市收縮的根本原因是經濟下滑，在完全放開二胎指標的情況下，在全國500強的民營企業中 ，有生育二孩意願的家庭不到20%
。東北除了四大副省級城市以外 ，以交通主軸為核心 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題
，不是不想改 ，梁啟東認為，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，新動能還沒發展起來，公安處 ，東北地區生育率長期低於國家平均水平，隨著整體投資規模的大幅下滑，不能追求老工業區 、有水平的不多 。遼寧省的調查情況顯示 ，

梁啟東認為，青黃不接期。不要鋪攤子 ，除了經濟效益指標外
，包括國有企業改革
、